Форма № 4 документации

Договор  
строительного  подряда № ____

г. Магнитогорск,	                                                     «____» __________ 2025 года
Челябинская область

________________________, в лице директора _________________________________ действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ________________________, в лице директора _________________________ действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения  в многоквартирном доме по адресу: г. Магнитогорск,  ул. Московская,д.33  Челябинской области.
1.2. Настоящий договор заключен на основании Протокола ____________ ___________ заседания конкурсной комиссии по определению подрядчика по выполнению работ по капитальному ремонту  внутридомовых инженерных систем электроснабжения  в многоквартирном доме по адресу: 
 г. Магнитогорск, ул. Московская,д.33  Челябинской области с использованием денежных средств, сформированные в фонде капитального ремонта, находящихся на специальном счете.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1 Подрядчик обязан:
2.1.1. Принять от Заказчика по акту приема-передачи многоквартирный дом. 
2.1.2.Выполнить Работу в соответствии с условиями, предъявляемыми к качеству работы и п.6.1. настоящего договора.
2.1.3. Выполнить Работу собственными силами и средствами в соответствии с разработанной и утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией, ПУЭ, ПТЭЭП,СП,СНИП и требованиями иной регламентирующей документацией или  с привлечения третьих лиц(субподряд) по согласованию с Заказчиком.
2.1.4. Выполнить Работу в срок, установленный п.4.1. настоящего договора. 
2.1.5. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить Работы при обнаружении:
	- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения Работы;
	- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой Работы, либо создающих невозможность её завершения в установленный срок.
2.1.6. Обеспечить соблюдение в процессе производства Работ правил техники безопасности и противопожарной безопасности. 
2.1.7. Принимать меры устраняющие возможность нанесения ущерба третьим лицам.
2.1.8. При ненадлежащем качестве Работы или при возникновении гарантийных случаев установленных статьёй 6 настоящего договора, безвозмездно выполнить работу в установленный Заказчиком срок.
2.1.9.  Ежедневно вывозить с объекта принадлежащее ему оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и мусор. В случае невыполнения п.2.1.9. договора Заказчик  вправе применить штрафные санкции  в размере 1000,00 руб. за каждый случай. «Подрядчик» оплачивает сумму штрафа, в течение 5 дней с момента получения от «Заказчика» соответствующего требования.
 2.1.10. Составить график производства работ, предусмотренный настоящим договором и согласовать его с Заказчиком до начала выполнения работ.
2.1.11. В случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным, в течение 2-х дней поставить в известность об этом Заказчика.
2.1.12. Устранять по требованию Заказчика недостатки и дефекты в работе, в установленный им срок.
 2.1.13.  В ходе выполнения работ выполнять указания «Заказчика», а также организации, осуществляющей строительный контроль. 
2.1.14.Перед началом выполнения работ предоставить Заказчику приказ о назначении ответственных лиц за производство работ и строительного контроля  со стороны Подрядчика.  
2.1.15. Вести исполнительную документацию в соответствии с Требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при капитальном ремонте многоквартирного дома. 
2.1.16.  Передать исполнительную документацию до передачи многоквартирного дома Заказчику по завершению работ.
2.1.17. Не позднее, чем за 5 дней, письменно уведомить Заказчика об окончании выполнения капитального ремонта многоквартирного дома. Многоквартирный дом  передается Заказчику по акту передачи. 
2.2. Подрядчик имеет право:
2.2.1. Выполнить Работу досрочно, если это не ухудшит качество Работы.
2.2.2 Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.
2.2.3.Требовать своевременной оплаты результатов выполненных работ в соответствии с заключенным договором.
2.3. Заказчик обязан:
2.3.1. Обеспечить доступ Подрядчику на объект указанный в п.1.1. настоящего договора. 
2.3.2. Согласовать графики выполнения работ и контролировать его исполнение.
2.3.3. Произвести оплату в размере и сроке установленном настоящим договором. 
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. Осуществлять контроль  хода и качества выполняемой Подрядчиком Работы. 
2.4.2. Отказаться от исполнения договора и в одностороннем порядке расторгнуть договор, в случае отклонения Подрядчиком от срока  исполнения работ.
2.4.3. По своему выбору, в случаях, когда работы выполнены Подрядчиком, с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы или с иными недостатками: 
- Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в установленный срок.
- Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов  на устранение недостатков на Подрядчика.
- Удержать убытки из цены работы причиненные просрочкой выполнения работ. 
2.4.4. Отказаться в любое время по объективным причинам, до сдачи ему результата Работы от настоящего договора, уплатив Подрядчику, часть установленной цены пропорционально части Работы, выполненной до получения извещения об отказе. 

3. ЦЕНА РАБОТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
3.1. Цена выполняемой работы составляет _______________ руб. в. том числе  НДС., согласно предложению Подрядчика, в соответствии с Протоколом № ____________ заседания конкурсной комиссии по определению подрядчика для выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения  в многоквартирном доме по адресу: г. Магнитогорск,  ул. Московская,д.33  Челябинской области, находящегося в управлении ООО «КУРС».  
3.1.1 Источник финансирования - использование денежных средств, сформированные в фонде капитального ремонта, находящихся на специальном счете.
3.2. Заказчик обязуется дать указание владельцу специального счета на оплату аванса в размере ____________ (не более 30%)  рублей в течение 7 дней после подписания Сторонами настоящего Договора.
3.3. Оставшуюся сумму в размере ______________ ( ____________________) Заказчик обязуется перевести денежные средства со  специального счета  открытого в кредитной  организации ПАО Сбербанк Челябинского отделения _____________на счет Подрядчика в течение шести месяцев с момента подписания акта сдачи-приема выполненных работ формы КС-2, акта приемки объекта, в 

эксплуатацию после проведенного капитального ремонта, справки КС-3 в соответствии с заключенным договором строительного  подряда.
3.4. Способ оплаты безналичный - перевод денежных средств Владельцем специального счета со специального счета ____________________ открытого в кредитной организации __________________________ на счет подрядчика ____________________________.
3.5. Обязательство по оплате выполненных работ считается исполненным с момента: списания соответствующих денежных средств со специального счета 
3.6. При нарушении п.4.1. настоящего договора стоимость работ уменьшается на 1% за каждый день нарушения срока выполнения работ.

4. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ  РАБОТЫ.

4.1. Срок выполнения Работы устанавливается с _________________ г. до _________________г.

5. ПОРЯДОК ПРИЁМКИ РАБОТ.
5.1. Заказчик принимает выполненные работы в пятидневный срок, с момента фактического окончания Работы. Работа считается принятой с момента подписания Акта приёмки Специализированной организацией, осуществляющей строительный контроль за ведением капитального ремонта и Сторонами по договору.

6. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТЫ. КАЧЕСТВО РАБОТЫ.
6.1. Выполняемая по настоящему договору работа должна соответствовать с действующими нормами и техническими условиями, проектной документации. 
6.2. Работа должна выполняться из материалов, указанных в проектно-сметной документации. Изменения в применении материалов должны согласовываться с Заказчиком.
6.3. На результаты работы устанавливается гарантийный срок _____ лет. Гарантийный срок начинается с момента подписания акта приёмки результата выполненной Работы.
6.4. Гарантии качества распространяются на все материалы, изделия и работы, выполненные Подрядчиком по настоящему договору. 
6.5. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счёт в согласованные с Заказчиком сроки. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ.
7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 
7.2. Сторона, нарушившая условия настоящего договора, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.  
7.3. Подрядчик несет ответственность и риск убытков за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования их соответствие государственным стандартам и техническим условиям, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
7.4. Подрядчик несет ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам, общему имуществу МКД в процессе выполнения работы.
7.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком, несет Подрядчик.
7.6. В случае нанесения ущерба Заказчику, либо третьим лицам, вследствие недостатков в Работе и (или) в используемых материалах в период гарантийного срока, Подрядчик обязан возместить причиненный этим недостатком ущерб.
7.7. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождает Подрядчика от исполнения своих обязательств в натуре. 
7.8. Подрядчик несет ответственность за достоверность предъявленных к оплате выполненных объемов работ, примененных материалов. В случае установления в ходе проведения контрольных обмеров несоответствий предъявленных Заказчику актов выполненных работ с фактически выполненными работами, примененными материалами, полученные Подрядчиком денежные средства, в размере выявленного завышения объема работ, подлежат возврату Заказчику в течение 10 (десяти) календарных дней с момента выставления письменного требования.
7.9. В случае привлечения контрольными или надзорными органами «Заказчика» или его должностных лиц к административной ответственности (уплате административного штрафа) за нарушение «Подрядчиком» в ходе производства работ пожарной безопасности, санитарного содержания жилищного фонда, «Подрядчик» оплачивает начисленные суммы штрафа, в течение 10 дней с момента получения от «Заказчика» соответствующего обращения.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.
8.2. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно в случае отказа от исполнения договора одной из сторон, письменно уведомив сторону за 10 (десять) календарных дней. 
                           
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
9.1. Споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, или в связи с ним, будут решаться сторонами путем переговоров и претензионным порядком. В случае не достижения согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Челябинской области.
9.2. Во всем, что не оговорено в настоящем договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
9.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих сторон.
9.4. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации, стороны информируют друг друга в письменном виде в 5-ти дневный срок.
9.5. Настоящий договор и приложения к нему составлены в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

  Заказчик                                                                 Подрядчик

		

      

                                                                      Приложение №1
                                      к договору строительного  подряда №____ от «____» ___________2025 г.  на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

СОГЛАСОВАНО:                                               СОГЛАСОВАНО:

  ЗАКАЗЧИК                                                     ПОДРЯДЧИК:               

   _______________________                         ___________________________
                                                                                                                                                                                                                                         
  МП                                                   МП

ГРАФИК
выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества 
 многоквартирного дома по адресу: г. Магнитогорск, ул. Московская,д.33
Челябинской области 

НАЧАЛО РАБОТ                                                         ОКОНЧАНИЕ РАБОТ                                                      по договору строительного подряда:                                по договору строительного подряда: 
«___» _________ 2025 года                                         «____» ________ 2025 года     

     
№ п/п	Наименование работ	Срок выполнения